Proč s námi?
Proč se Stavebním bytovým družstvem Semily ???
Protože to umíme! Více jak padesátiletá tradice nás k tomu zavazuje. Naše vizitkou je například sídliště Řeky v Semilech, dále na sídlištích v Jilemnici i v Lomnici nad Popelkou. A pokud uvidíte rekonstruované bytové domy ve venkovských lokalitách, jsou to domy nejen družstevní, ale i domy Společenství vlastníků, které jsou v naší správě. A protože to umíme, nabízíme své služby i dalším subjektům.
Co nabízíme ?
Kompletní správa
Na základě příkazní smlouvy provádíme:
1) Vedení účetnictví
2) Vyúčtování tepla, teplé a studené vody, elektrické energie, plynu
3) Podávání daňových přiznání k dani z příjmu fyzických i právnických osob, i k DPH
4) Zajištění technických a požárních revizí
5) Pomoc při rekonstrukcích, opravách, údržbě domů i bytů
6) Vedení majetkové evidence
7) Vedení evidence nájemného, plateb a poplatků spojených s užíváním bytu
8) Vymáhání dlužných částek
9) Vedení členské evidence
10) Převody družstevních podílů
11) Pomoc při zakládání společenství vlastníků
12) Zajišťování změn vlastnických práv k nemovitostem a jejich zápis do katastru nemovitostí
13) Vymezení jednotek v budově tzv. Prohlášením vlastníka budovy podle § 1166 NOZ
14) Podílové vypořádání vztahů k budově podle § 1141 NOZ
15) Sepisování kupních, darovacích a směnných smluv k nemovitostem
16) Převody družstevních bytů do osobního vlastnictví
17) Zřizování a výmaz věcných břemen v katastru nemovitostí
18) Pomoc při podávání daňových přiznání k dani z převodu nemovitosti
19) Aplikace Občanského zákoníku 2014 a Zákona o obchodních společnostech a družstvech
20) Případné další služby dle dohody.
VŠEOBECNÉ SLUŽBY
Právní služby – právní poradenství pro družstva a SV, žaloby na dlužné nájemné, zápisy do katastru nemovitostí, vymezení bytových jednotek v domech a další:
– poskytování právního poradenství pro družstva a společenství vlastníků
– vedení právních sporů a zastupování při soudních sporech
– žaloby na dlužné částky nájemného a topných sezón
– návrh na přivolení soudu k výpovědi nájmu bytu
– návrh na vyklizení bytu
– zajištění zápisu do katastru nemovitostí
– vedení členské evidence, vedení evidence vlastníků dle výpisu z katastru nemovitostí a její aktualizace
– vyhotovení Smluv o převodu bytových jednotek do vlastnictví
– vypořádání podílového spoluvlastnictví
Ekonomické služby – správa nemovitostí, vedení podvojného účetnictví, včetně vypracování roční závěrky, daně z příjmů, daně z nemovitosti, předpisy měsíčních plateb a záloh na energie vč. vyúčtování těchto záloh, vedení členské evidence, vedení mzdové a personální agendy a další:
– vedení podvojného účetnictví dle zákona č. 563/1991 Sb. v platném znění, včetně vypracování roční závěrky, daně z příjmů, daně z nemovitosti
– předávání čtvrtletních účetních závěrek
– dle odsouhlasených podkladů jednotlivými zástupci objektů provádíme rozesílání předpisů měsíčních plateb a záloh na služby a média v souvislosti s užíváním jednotek a následně vyúčtování těchto záloh
– měsíční kontrola plateb, předepisování poplatků nebo úroků z prodlení a čtvrtletní rozesílání upomínek na nedoplatky měsíčních plateb, případně topných sezón a předávání přehledů dlužníků objednateli
– jedenkrát ročně zpracovávání a předávání zprávy o hospodaření za uplynulý rok
vedení mzdové a personální agendy
– provádění zákonných odvodů zdravotním pojišťovnám a okresní správě sociálního zabezpečení
Technické služby – zajišťování provozuschopnosti objektů ve správě SBD Semily, zajištění dodávek energií a služeb pro objekt, zajišťování povinných revizí a kontrol hasicích přístrojů, hydrantů atd., reklamační řízeni s dodavateli, zajištění pojištění objektu a likvidace pojistných událostí, zajištění odborného technického dozoru a další:
– zajišťování provozuschopnosti objektů ve správě SBD Semily
– sjednávání smluv potřebných pro chod objektu
– zajištění dodávek energií a služeb pro objekt a řešení reklamací s jejich dodavateli
– zajištění provozu výtahu
– smluvní zajištění úklidu objektu
– smluvní zajištění odečtu měřidel v jednotkách
– zajišťování povinných revizí a kontrol hasicích přístrojů a hydrantů a pravidelné provádění kontrol bezpečnosti a požární ochrany a odstraňování zjištěných závad
– smluvní zajištění dezinfekce a deratizace
– smluvní zajištění čištění odpadních vod a kanalizací
– reklamační řízení s dodavateli
– zajištění pojištění objektu a likvidace pojistných událostí
– zajištění odborného technického dozoru
– zajištění znaleckých posudků, zajištění znalce při výběrovém či reklamačním řízení
Stačí se na nás obrátit a uzavřeme s vámi smlouvu vhodnou pro váš objekt.
(www.sbdsemily.cz, mail: sbdsemily@sbdsemily.cz, telefon: 739 020 371)
Stavební bytové družstvo Semily, Bavlnářská 360, 513 01 Semily
| Za představenstvo Bohuše Randáková |